Für Ihr Objekt das passende Gutachten
Einfamilienhäuser
Beim Kauf oder Verkauf Ihres Hauses unterstützen wir Sie mit einem Verkehrswertgutachten zu Preisüberprüfung oder Preisfindung. Damit der Wert klar ist.
Mehrfamilienhäuser
Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf bei Investitionsobjekten. Auch für die Mietwertermittlung oder bei einer Umwandlung bewerten wir die Immobilie für Sie.
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Eigentumswohnungen
Wir unterstützen Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Eigentumswohnung mit einem Gutachten zur Preisüberprüfung oder Preisfindung. Für die Finanzierung erstellen wir gerne ein Beleihungswertgutachten für Sie.
Bebaute und unbebaute Grundstücke
Wertermittlungen von Grundstücken inkl. Bewertung von Rechten, Lasten und Dienstbarkeiten.
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Gewerbeimmobilien
Die Wertermittlung von Gewerbeimmobilien erfordert eine fundierte Analyse der objektspezifischen Ertragskraft, der Lagequalität sowie der aktuellen Markt- und Nutzungssituation. Für den Kauf oder Verkauf, aber auch für die Bilanzierung oder Umwandlung.
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Industrie- und Einzelhandelsobjekte
Wertermittlung von Geschäftsgebäuden für den Kauf oder Verkauf, aber auch für die Bilanzierung oder Umwandlung.
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Logistik- und Produktionsimmobilien
Bewertung von Gewerbeimmobilien beim Kauf oder Verkauf. Die Bewertungen dienen auch als Grundlage für die Bilanzierung oder die Umwandlung.
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Hotels und Pensionen
Immobilienbewertung von Hotels und Pensionen beim Kauf oder Verkauf als Investitionsobjekt, für der Bilanzierung als auch für der Umwandlung.
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Restaurants und Gaststätten
Immobilienbewertung von Restaurants und Gaststätten beim Kauf oder Verkauf als Investitionsobjekt, für der Bilanzierung als auch für der Umwandlung.
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Öffentliche Gebäude
Wir erstellen Wertermittlungen u.a. für
- für die Bilanzierung
- für die Versicherung
Bauträgervorhaben
Mit unseren Gutachten unterstützen wir Sie mit Mietwertgutachten, aber auch für Bewertungen in der Bilanz oder bei Umwandlungen.
Sozial-Immobilien
Wir erstellen Gutachten für soziale Einrichtungen, u.a. für
- Krankenhäuser
- Heime
- Alten- und Pflegeheime
- Jugendheime
- Kindergärten
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Schulen
Professionelle Bewertung der Immobilie bei Kauf oder Verkauf. Wertermittlung für die Bilanzierung als auch für die Umwandlung.
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Sakrale Bauten / Kirchen
Kirchen und Sakralen Bauten – ein ganz besonderer Bereich der Immobilienbewertung. Aufgrund unserer Erfahrung mit diesen speziellen Immobilien erstellen wir Ihnen ein fundiertes Wertgutachten.
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Schlösser, Burgen und Herrenhäuser
Die Wertermittlung von Spezialimmobilien wie Burgen, Schlössern und Herrenhäusern gehört zu den komplexesten Aufgaben am Immobilienmarkt. Diese einzigartigen Objekte sind nicht nur architektonische Meisterleistungen, sondern auch bedeutende Zeugnisse historischer und kultureller Vergangenheit.
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Photovoltaikanlagen
Verkehrswertgutachten beim Kauf oder Verkauf als auch für die Bilanzierung.
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Windkraftanlagen
Die Wertermittlung von Windkraftanlagen setzt umfassende Kenntnisse technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Rahmenbedingungen voraus und berücksichtigt insbesondere Ertragsprognosen, Laufzeiten von Einspeiseverträgen sowie standortbezogene Faktoren.
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Zertifizierungen für Immobilienbewertungen
Als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken habe ich folgende Zertifizierungen erlangt: Professional Member of the Royal Institution of Charted Surveyors in London (MRICS), zertifiziert von HypZert (F),als Recognized European Valuer (REV) von der TEGoVA und The World Association of Valuation Organisatins (WAVO)
Was können wir für Sie tun?
Häufig gestellt Fragen (FAQ)
Ein Verkehrswertgutachten ist eine umfassende, rechtssichere Bewertung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie. Grundlage ist § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Erstellt wird es von einem qualifizierten Sachverständigen und ist vor Gerichten und Finanzämtern anerkannt – im Gegensatz zu einer einfachen Marktpreiseinschätzung.
„Wertgutachten“ ist ein Sammelbegriff für jede Immobilienbewertung – oft ein kürzeres, günstigeres Kurzgutachten ohne rechtliche Bindung. Ein Verkehrswertgutachten ist die ausführliche Variante nach § 194 BauGB und wird vor Gerichten und Finanzämtern anerkannt. Kurz: Jedes Verkehrswertgutachten ist ein Wertgutachten – aber nicht umgekehrt.
Nein. Der Verkehrswert ist der objektiv ermittelte Marktwert einer Immobilie nach § 194 BauGB. Der Kaufpreis ist dagegen der tatsächlich gezahlte Betrag – er kann durch Verhandlung, Angebot und Nachfrage oder Zeitdruck abweichen. Beide liegen oft nah beieinander, sind aber nicht zwangsläufig identisch.
Ein Verkehrswertgutachten ist immer dann notwendig, wenn ein rechtssicherer, offizieller Immobilienwert gebraucht wird. Anders als eine grobe Schätzung wird es vor Behörden und Gerichten anerkannt.
- Erbschaft und Schenkung
- Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
- Zwangsversteigerung
- Bewertung für das Finanzamt
- Wertermittlung für Entnahme aus dem Betriebsvermögen
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- Projektbewertung für Banken und Investoren
- Wertgutachten zur Vorlage bei Versicherungen
- Immobilienfinanzierung über die Bank
- Gerichtliche Auseinandersetzungen