Verkehrswertgutachten vom Fachmann
Verkehrswertgutachten / Marktwertermittlung
Ein Verkehrswertgutachten stellt den Verkehrswert einer Immobilie zu einem Stichtag fest.
Es umfasst die komplette Dokumentation aller nötigen Unterlagen zu einer Immobilie. Somit ist es die geläufigste und umfangreichste Form der Immobilienbewertung und ist u.a. bei Streitigkeiten vor Gericht zwingend nötig.
Das Gutachten wird von einem qualifizierten Sachverständigen ausgearbeitet. Der Verkehrswert wird in §194 BauGB beschrieben. Der Wert ermittelt sich demnach auf Grundlage der tatsächlichen Eigenschaften und rechtlicher Gegebenheiten ohne subjektive Eindrücke d.h., „ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse“. Sämtliche Faktoren der Immobilie werden begutachtet, eventuelle Mängel aufgenommen und im Anschluss das sehr umfangreiche Verkehrswertgutachten erstellt.
Es hat vor Gericht Bestand und wird häufig im Umgang mit Behörden und Versicherungen benötigt.
Wann wird ein Verkehrswertgutachten benötigt:
- Kauf / Verkauf von Immobilien
- Erbschaftsstreitigkeiten/ Pflichtteilergänzungsansprüche
- Scheidungen mit Rechtsstreit
- Zwangsversteigerungen
- steuerliche Wertermittlung Entnahme aus dem Betriebsvermögen
- steuerliche Wertermittlung Einlage in das Betriebsvermögen
- Projektbewertung
- Streitfragen über Erbschafts- oder Schenkungssteuer
- zur Vorlage bei Versicherungen
- Die Verkehrswert wird zu einem oder mehreren Stichtagen ermittelt.
Die Bewertung wird zu einem oder mehreren Stichtagen ermittelt.
Was können wir für Sie tun?
Häufig gestellt Fragen (FAQ)
Leider kann man diese Frage hier nicht pauschal seriös beantworten. Es kommt auf den Einzelfall und auf das benötigte Gutachten an. Wir orientieren uns an den Sätzen der „Honorarrichtlinien des Bundesverbandes öffentlich-bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.“
RICS wurde als Berufsverband 1868 gegründet und erhielt 1881 die königliche Charta des Vereinigten Königreichs aus der die Berufstitulierung Chartered Surveyors und die Berufsbezeichnung MRICS (Professional Member of the chartered Surveyors) entstand.
RICS ist der weltweit führende Berufsverband für Immobilienfachleute und hat folgende Hauptaufgaben:
– reguliert und fördert den Berufsstand.
– gewährleistet hohe Standards in der Ausbildung und Berufsausübung.
– schützt Kunden und Verbraucher durch die strikte Einhaltung eines Verhaltenskodex.
– bietet unparteiische Beratung, Analyse und Orientierung.
Dies ist vom Umfang der notwendigen Leistungen abhängig. Wenn sich ein Vor-Ort-Termin für beide Parteien rechnet, steht dem nichts im Wege.
Wir erstellen Gutachten für die verschiedensten Anforderungen und Zwecke. Selbstverständlich haben die entsprechenden Gutachten Bestand vor Gericht.
