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Verkehrswertgutachten vom Fachmann

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Verkehrswertgutachten / Marktwertermittlung

Ein Verkehrswertgutachten stellt den Verkehrswert einer Immobilie zu einem Stichtag fest.

Es umfasst die komplette Dokumentation aller nötigen Unterlagen zu einer Immobilie. Somit ist es die geläufigste und umfangreichste Form der Immobilienbewertung und ist u.a. bei Streitigkeiten vor Gericht zwingend nötig.

Das Gutachten wird von einem qualifizierten Sachverständigen ausgearbeitet. Der Verkehrswert wird in §194 BauGB beschrieben. Der Wert ermittelt sich demnach auf Grundlage der tatsächlichen Eigenschaften und rechtlicher Gegebenheiten ohne subjektive Eindrücke d.h., „ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse“. Sämtliche Faktoren der Immobilie werden begutachtet, eventuelle Mängel aufgenommen und im Anschluss das sehr umfangreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Es hat vor Gericht Bestand und wird häufig im Umgang mit Behörden und Versicherungen benötigt.

Wann wird ein Verkehrswertgutachten benötigt:

  • Kauf / Verkauf von Immobilien
  • Erbschaftsstreitigkeiten/ Pflichtteilergänzungsansprüche
  • Scheidungen mit Rechtsstreit
  • Zwangsversteigerungen
  • steuerliche Wertermittlung Entnahme aus dem Betriebsvermögen
  • steuerliche Wertermittlung Einlage in das Betriebsvermögen
  • Projektbewertung
  • Streitfragen über Erbschafts- oder Schenkungssteuer
  • zur Vorlage bei Versicherungen
  • Die Verkehrswert wird zu einem oder mehreren Stichtagen ermittelt.

Die Bewertung wird zu einem oder mehreren Stichtagen ermittelt.

Zwecke

für ein Verkehrswertgutachten

Kauf-Verkauf
Scheidung
Erbschaft
Schenkung
Rechte und Belastungen
Versicherungen
ICH BERATE SIE QUALIFIZIERT

Rufen Sie mich gerne an

Immobilien-Gutachter Felix Tebinka
DIPL.-ÖK. FELIX TEBINKA MRICS
0175 / 27 262 36

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